Unterlagen

Für die Bewertung Ihrer Immobilie ist die Einsicht in einige Unterlagen notwendig. In einem kurzen Telefonat klären wir ab, welche Unterlagen für die Bewertung Ihres Grundstücks oder Ihrer Immobilie benötigt werden. Die Unterlagen können ggf. durch Sie zur Verfügung gestellt werden oder nach Erteilung einer entsprechenden Vollmacht durch mich beschafft werden.

erforderliche Unterlagen können ggf. sein:

Diese können hier beantragt oder eingesehen werden:

Grundbuchauszug (möglichst aktuell)

Beantragung bei dem Grundbuchamt des zuständigen Amtsgerichts. Man benötigt als Nichteigentümer die Vollmacht des Eigentümers. Die Kosten betragen in Berlin z.Zt. 10,00 €.

aktueller Auszug aus dem Liegenschaftskataster

Beantragung beim Kataster- bzw. Vermessungsamtes des jeweiligen Stadtbezirks. Man benötigt als Nichteigentümer gelegentlich die Vollmacht des Eigentümers. Die Kosten betragen in Berlin z.Zt. 10,00 €.

Geschossgrundrisse, Schnitte, ggf. Ansichten, ggf.  Lageplan, Nutzungsberechnungen (GFZ, GRZ), Baujahr und Zeitpunkt von Sanierungen, Modernisierungen oder ggf. Umbau- und Erweiterungsmaßnahmen

Mit erforderlicher Eigentümervollmacht kann der Sachverständige eine Akteneinsicht im Aktenarchiv des zuständigen Bezirksamts vornehmen, wenn der Auftraggeber nicht im Besitz von Bauzeichnungen ist.

Bei Wohn- oder Teileigentum Teilungserklärung

Mit erforderlicher Eigentümervollmacht kann der Sachverständige eine Grundakteneinsicht im Grundbuchamt des zuständigen Amtsgerichts vornehmen.

Baulastenauskunft

Beantragung beim Bauamt des jeweiligen Stadtbezirks. Die Kosten betragen bei einem Negativbescheid in Berlin z.Zt. 17,00 €, teilweise wird je nach Bezirk eine kostenlose telefonische Auskunft erteilt.

Erschließungsbeitragsbescheinigung

Beantragung beim Tiefbauamt des jeweiligen Stadtbezirks. Abfrage der Höhe von etwaigen Erschließungsbeiträgen und evtl. möglichen Straßenabtretungen. Die Kosten betragen bei einem Negativbescheid in Berlin z.Zt. 30,68 €, teilweise wird je nach Bezirk eine kostenlose telefonische Auskunft erteilt.

ggf. Altlastenauskunft

Beantragung beim Umweltamt des jeweiligen Stadtbezirks. Die Kosten betragen in Berlin z.Zt. ca. 50,00 €.