Unterlagen
Für die Bewertung Ihrer Immobilie ist die Einsicht in einige Unterlagen notwendig. In einem kurzen Telefonat klären wir ab, welche Unterlagen für die Bewertung Ihres Grundstücks oder Ihrer Immobilie benötigt werden. Die Unterlagen können ggf. durch Sie zur Verfügung gestellt werden oder nach Erteilung einer entsprechenden Vollmacht durch mich beschafft werden.
erforderliche Unterlagen können ggf. sein:
Grundbuchauszug (möglichst aktuell)
Diese können hier beantragt oder eingesehen werden:
Beantragung bei dem Grundbuchamt des zuständigen Amtsgerichts. Man benötigt als Nichteigentümer die Vollmacht des Eigentümers. Die Kosten betragen in Berlin z.Zt. 10,00 €.
Grundbuchauszug (möglichst aktuell)
Beantragung beim Kataster- bzw. Vermessungsamtes des jeweiligen Stadtbezirks. Man benötigt als Nichteigentümer gelegentlich die Vollmacht des Eigentümers. Die Kosten betragen in Berlin z.Zt. 10,00 €.
Geschossgrundrisse, Schnitte, ggf. Ansichten, ggf. Lageplan, Nutzungsberechnungen (GFZ, GRZ), Baujahr und Zeitpunkt von Sanierungen, Modernisierungen oder ggf. Umbau- und Erweiterungsmaßnahmen
Mit erforderlicher Eigentümervollmacht kann der Sachverständige eine Akteneinsicht im Aktenarchiv des zuständigen Bezirksamts vornehmen, wenn der Auftraggeber nicht im Besitz von Bauzeichnungen ist.
Bei Wohn- oder Teileigentum Teilungserklärung
Mit erforderlicher Eigentümervollmacht kann der Sachverständige eine Grundakteneinsicht im Grundbuchamt des zuständigen Amtsgerichts vornehmen.
Baulastenauskunft
Beantragung beim Bauamt des jeweiligen Stadtbezirks. Die Kosten betragen bei einem Negativbescheid in Berlin z.Zt. 17,00 €, teilweise wird je nach Bezirk eine kostenlose telefonische Auskunft erteilt.
Erschließungsbeitragsbescheinigung
Beantragung beim Tiefbauamt des jeweiligen Stadtbezirks. Abfrage der Höhe von etwaigen Erschließungsbeiträgen und evtl. möglichen Straßenabtretungen. Die Kosten betragen bei einem Negativbescheid in Berlin z.Zt. 30,68 €, teilweise wird je nach Bezirk eine kostenlose telefonische Auskunft erteilt.
ggf. Altlastenauskunft
Beantragung beim Umweltamt des jeweiligen Stadtbezirks. Die Kosten betragen in Berlin z.Zt. ca. 50,00 €.
Sachverständigenbüro Berlin:
Zehntwerderweg 191a
13469 Berlin
Telefon: +49 (0)30- 881 90 63
Telefax: +49 (0)30- 881 90 34
E-mail: nettbaum@nettbaum.de
